Op jezelf of samenwonen: houd rekening met deze financiële zaken
Verhuisplannen? Of je nu op jezelf gaat wonen, of met iemand samen, er breekt een nieuwe fase aan. Hier horen ook de nodige financiële veranderingen bij. Weet je wat jou en je portemonnee te wachten staan? Met deze (financiële) zaken moet je rekening houden als je alleen of samen een huis huurt of koopt.
Op jezelf wonen: de maandelijkse kosten
Voordat je kiest voor een koop- of huurwoning, moet je natuurlijk zeker weten dat je de kosten iedere maand kunt betalen. Maar behalve de maandelijkse lasten voor het huis zelf, zijn er nog andere bijkomende kosten die je niet moet vergeten.
| Vaste lasten | Variabele lasten |
| Hypotheek of huurprijs | Boodschappen |
| Water, gas, elektra | Onderhoud aan huis en tuin |
Gemeentelijke heffingen:
|
Abonnementen:
|
| Onroerendezaakbelasting (bij koopwoning) | Verzekeringen:
|
| Servicekosten (bij appartement) | Kosten behorende bij huisdieren |
Huurwoning? Dit komt er bij kijken
Bij huurwoningen kun je onderscheid maken tussen sociale huur en de vrije sector. Het verschil zit hem in de maximale huurprijzen en –verhogingen, maar ook dat sociale huur via een woningcorporatie wordt gefaciliteerd. Een vrije sector woning zoek je zelf.
Regels rondom sociale huurwoningen:
- Je moet ingeschreven staan bij desbetreffende woningcorporatie.
- Het inkomen mag niet te hoog zijn. Woningcorporaties moeten jaarlijks minimaal 80% van de vrijkomende woningen aan huishoudens met een inkomen < € 36.798 toewijzen (1).
- Mogelijkheid tot ontvangen huurtoeslag (2)
- Er geldt een maximale huurprijs met maximale jaarlijkse huurverhogingen
Regels rondom huurwoning in de vrije sector:
- Huurwoningen in de vrije sector hebben een minimale huurprijs van € 710,68 per maand
- In sommige gevallen moeten huurders een borg betalen
- Verhuurder kan de huurprijs zelf verhogen
- Geen huurtoeslag mogelijk
Koopwoning? Dit komt er bij kijken
Een eigen huis kopen is natuurlijk een investering maar doet echter ook een beroep op je spaarrekening. Sinds 1 januari 2018 mag je nog maar 100% van de vraagprijs lenen, waardoor je de overbiedingen en ‘aanschafkosten’ uit eigen zak moet betalen. Let op: een hypotheek is een lening, dus een persoonlijke schuld.
Regels rondom hypotheken bij koopwoningen:
- Beschikbare hypotheek wordt berekend op basis van je inkomen
- (Studie)schulden, of een BKR-registratie verlaagt je maximale hypotheekbedrag
- O.a. kosten koper, notariskosten en Nationale Hypotheek Garantie kunnen niet meer meegefinancierd worden
Financiën managen: gebruik het kasboekje
Een nieuwe levensfase heeft vaak directe gevolgen voor je financiële situatie. Belangrijk is dus dat je realiseert wat de consequenties hiervan voor je portemonnee zijn. Houd grip op je financiën en weet wat er maandelijks in en uit gaat. Het ouderwetse kasboekje is dan niet eens zo’n gek idee. Het Nibud (3) biedt handige tips en tools voor het bijhouden van je administratie.
Weet welke financiële verplichtingen komen kijken als je op jezelf of samen gaat wonen.
Blijf Baas Over Je Budget!
(1) https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woningcorporaties/toewijzen-betaalbare-woningen
(2) https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/verschil-sociale-huurwoning-woning-vrije-sector
(3) https://www.nibud.nl/consumenten/themas/administratie/
Hoe kunnen wij u helpen?
Wilt u weten wat onze diensten voor uw organisatie kunnen betekenen?
Neem vrijblijvend contact op met onze accountmanagers